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老房翻新不简单你必须知道的旧房改造6大要点！

在目前房价越来越高的情况下，很多业主都选择了购买二手房，所以进行必要的翻新是不可或缺的，那么旧房翻新需要注意什么呢?下面就给大家介绍一下房屋改造装修的6大要点：

1、不要把所有的旧家具换掉

如果业主的房子使用过几年后进行装修改造，那么业主在自己进屋装修的时候没有必要把全部的家具都替换掉，有些家具外观质量还是完好的，只是看起来有些陈旧，可以将这些家具重新进行油漆翻新即可，如果是质量出现问题的，再将其替换掉，这样能节省许多开支。

2、不要乱砸房屋结构

许多老房子都存在户型面积比较小。功能区分布与采光都不合理的现象，同时许多老房子是采用砖混结构的，在进行墙体改造的时候，首先需要改动承重抗震的构件，如果要扩大室内空间将承重墙拆除的话，那么将会使墙体的承重和抗震能力减低，会产生严重的安全问题。

3、墙顶地面、门窗、水电改造

在我们对房屋的地面、门窗、水电进行改造的时候，一定要请专门的施工来进行装修改造，因为这三项对房屋的质量起着关键的作用，在对这三项进行改造的时候，一定要对房屋进行检查，看一下是否有裂纹、起砂的现象，在做水电改造前，也需要做一下闭水测试。

4、避免做大吊顶

有许多老房子里原先都没有吊顶，因此许多业主在进屋改造的时候就想给自己的房子做一个大吊顶，但是我们现在的老房子由于室内高度比较低，如果做了大吊顶会导致室内空间过低，人们生活的比较压抑，同时也会影响采光效果，因此还是做中小型吊顶比较好。

5、不要把阳台当厨房用

因为旧房的空间有限，因此许多业主利用那些功能比较小的空间，有些人在房屋装修改造的时候，为了使室内空间更加宽敞，就会将厨房移至阳台，这样虽然室内面积增加了，但是会导致下水道出现泄漏的几率增大，会给日后生活造成不必要的麻烦。

6、老化水管、电路一定要换掉

因为旧房原有的水路管线往往有很多不合理的布局，所以在装修的时候一定要对原有的水路进行彻底的检查，检查一下是否锈蚀、老化。如果原有的管线是已经被淘汰的镀锌管，那么在施工过程中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。因为旧房的电路分配是比较简单的，而且存在电线老化、违章布线等现象，已经不适应现代家庭用电需要了，所以在旧房改造的时候一定要彻底的改造一下。

以上就是关于房屋改造装修注意事项的相关介绍，希望能够给大家在房屋改造时提供一些帮助，我们进屋改造的时候，先请专业人员进行合理的规划，避免改造的时候出现任何问题。

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旧房翻新的装修技巧?旧房翻新的特点?

买老旧的二手房不代表有很难差的居住环境，只要做好装修就能让室内焕然一新，业主提前了解下旧房翻新的装修技巧也不吃亏。而在对旧房重新装修之前，很多业主也不清楚它的特点是什么，关心旧房翻新的特点。

旧房翻新的装修技巧

1、墙面基层处理

(1)普通旧房子的墙面一般需要把原漆面铲除,方法是用水先把其表层喷湿,然后用泥刀或者电刨机把其表层漆面铲除;

(2)对于年久失修的旧墙面,表面已经有严重漆面脱落,批烫层呈粉沙化的,需要把漆层和整个批烫铲除,直至见到水泥批烫或者砖层;

(3)然后用粉和熟胶粉调拌打底批平,再就是涂饰乳胶漆了,面层需涂2遍至3遍,每遍之间的间隔时间以24小时为佳。

2、刷乳胶漆

(1)这是对墙壁简单也是普遍的装修方式。通常是二手房对墙壁进行面层处理,用腻子找平,打磨光滑平整,然后刷乳胶漆,乳胶漆是目前墙面处理的主流。上部与顶面交接处用石膏线做阴角,下部与地面交接处用踢脚线收口。这种处理简洁明快,房间显得宽敞明亮,但缺少变化。可以通过悬挂画框、照片、壁毯等,配以射灯打光,进行点缀。必须要提醒的是,很多工业涂料都有或多或少的毒性,施工时要注意通风,施工后也要至少一周以上时间挥发后方能入住，避免给家人健康带来一定的影响。

(2)墙壁面层处理平整后,铺贴壁纸。壁纸的种类多,有几百种甚至上千种,花纹、色彩丰富。壁纸脏了,清洁起来也很简单,新型壁纸都可以用湿布直接擦拭。壁纸用旧了,可以把表层揭下来,无须再处理,直接贴上新壁纸就可以了,方便。墙纸的施工,主要的关键技术是防霉和处理伸缩性的问题:

(3)防霉的处理。墙纸张贴前,需要先把基面处理好,可以粉加熟胶粉进行批烫整平。待其干透后,再刷上一两遍的清漆,再对它重新进行贴。

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老房旧房翻新改造常见问题及实用小技巧

老房旧房翻新改造远远要比新房装修来的复杂一些，想必大家都不愿意出现隐蔽情况的发生，因此在改造的时候，业主们提前做一些功课，不然以后有你后悔的时候。今天就给大家送一些福利，赶紧跟上脚步来了解下老房旧房翻新改造常见问题及实用小技巧，这些将会对你有很大帮助。

一、老房旧房翻新改造常见问题

1、防水层防水效果差

在给旧房子翻新的时候，首先要做的事情就是应该对厨房和卫生间进行四十八小时的蓄水测漏实验，检查原有的防水工程防水效果如何，假如出现漏水现象，则必须重新做防水处理。而做完防水处理后，要等地面完全干透才能铺设瓷砖，否则地面容易开裂。

3、水路管线被腐蚀

水路相对来说是屋子的血管，因此旧房改造是非常重要的，通常情况来说，原有的水路管线会存在一些不合理的布局或管线被腐蚀的情况，所以在装修前必须对水路进行彻底检查。如果原有管线是已经被淘汰的镀锌管，在施工过程中就要将其更换成材质更环保的pp-r管。

2、电线不规范

电线不规范这是老房子的通病了，老房子的电路分配简单、电线老化、违章布线等问题，无法适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。以前大部分的老房子使用的是铝线，但按照国家标准，装修中必须使用铜线，因此要将铝线换成铜线，同时用上pvc绝缘护线管。如果需要安装冰箱、空调等大功率电器，建议线路是单独一路线。

二、老房旧房翻新改造技巧

1、更换建材产品

更换新的建材本来就是消费者应该做的事情，假如你动手能力很强的话，像是换个灯泡、门锁、把手都是难事儿了，更不要说换马桶、安吊灯、装吊柜等等技术难度高一些的事情。因此，这方面的服务最普遍最琐碎。

2、墙体地面翻新

为了使室内的空间变得更加新颖靓丽，这时候我们就要对居室的四壁进行装容上的打扮了，这是一个给家换颜最容易想到的办法。然而换之前的破坏动作就危险很多，比如掀掉瓷砖、铲掉墙皮等，尤其是厕所厨房，水电隐患较多，没有专业队伍的帮助，就更麻烦。

3、局部升级改造

局部升级改造指的是那些涉及到固定装修和家具更换的部位，包括固定衣柜改造、餐区改造、储纳改造或者局部电路水路照明改造等。因为要完成一个空间的一部分局部升级，动作又比较大，所以对不改造部分的保护和合理利用就很重要。

4、单个房间翻新

完整改造一个房间就要涉及所有工种了，这时候已经需要之前进行全面设计服务了，因为工期相对较长，工程量也相对大，更需要按照专业装修那样不能马虎。尤其是涉及到与其他房间相关的水电及材料连接等细节需仔细处理；所以一定要找专业的翻新公司。